waester wohnen warstein

Nachhaltiges und modernes Wohnquartier für Mehrgenerationen-Wohnen

Mit dem Projekt „waester wohnen warstein“ schafft die Stadt Warstein ein modernes, nachhaltiges und authentisches Wohnquartier. Am alten Standort der Feuerwehr wird ein Mehrgenerationen-Wohnen mit einem öffentlichen Quartierstreff für Menschen mit verschiedenen Lebensstilen realisiert: um den Lebensalltag der Bewohner:innen zu erleichtern, soziale Teilhabe zu verbessern sowie digital und analoge Verknüpfungen zwischen Jung und Alt herzustellen.

Das geplante Gebäude für Mehrgenerationenwohnen mit 15 modernen und barrierefreien Wohnungen wird möglichst mit heimischen Baustoffen, ressourcenschonend, ökologisch und klimaoptimiert gebaut und gleichzeitig modern mit digitalen Elementen ausgestattet. Außerdem ist ein Quartierstreff geplant für vielfältige soziale Angebote und auch die Außenanlagen werden neu gestaltet.

Bei dem Projekt „waester wohnen warstein“ geht es nicht nur um ein neues Gebäude, sondern auch um Neugestaltung des öffentlichen Grüns. In dem Quartier liegt zwischen dem bestehenden Radweg und der renaturierten Wäster im direkten Umfeld des Mehrgenerationenwohnen mit öffentlichem Quartierstreff eine 550 qm langgezogene öffentliche Fläche. Diese soll gärtnerisch gestaltet werden, den Zugang zur Wäster neu ermöglichen und zum Verweilen einladen. Somit können die Aufenthaltsqualität als auch das Mikroklima im Quartier Müschederweg nachhaltig verbessert werden. Dabei hat die Stadt besonders auf Hochwasserund Starkregenschutz geachte

Die im Mai 2024 begonnenen Renaturierungsarbeiten an der Wäster wurden im Mai 2025 abgeschlossen. Dabei hat die Stadt besonders auf Hochwasser- und Starkregenschutz geachtet. Im März 2025 konnte ein zweistufiger Investorenwettbewerb einstimmig beschieden und im Oktober 2025 nach erfolgreicher Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung das Bebauungsplanverfahren abgeschlossen werden. Die weiteren Bauarbeiten starten im Oktober 2026. Das neue Quartier ist aufgrund der zentrumsnahen Lage gut an Bus, Bahn und das Radwegenetz angebunden.

Die Gesamtkosten des neuen Wohnquartiers belaufen sich auf 5,4 Millionen Euro. Rund 4,5 Millionen Euro stammen aus Mitteln des privaten Investors und Bauunternehmers für das Mehrgenerationenwohnen, für das zukünftig zusätzlich Wohnraumförderung in Anspruch genommen werden soll. Für die Herstellung des Quartiertreffs, die reiraumgestaltung Wästergarten und das Quartiersmanagement fließen 643.000 Euro aus der NRW-Städtebauförderung.